הבלוג של נעמן מעליות

החוק מחייב תשלום על אחזקת מעליות בבניין משותף לפי תקנון ייחודי לבניין, או לחילופין על פי תקנון הקבוע בחוקי מקרקעין. הדרך הנכונה ביותר להחליט מי מחויב בתשלום היא כמובן לקבוע תקנון ייחודי. כל דיירי הבניין יכולים לקחת חלק בניסוח התקנון ולהוסיף את הדגשים שלהם. כך ניתן להחליט האם דיירי הקומות הראשונות משלמים את אותו מחיר כמו דיירי הקומות העליונות, או מה עושים במידה ורק חלק מהדיירים רוצים לשפץ את המעלית. מעליות - נעמן מעליות  מה קובעים חוקי המקרקעין בישראל? עם זאת, לא בכל הבניינים המשותפים יש כאמור תקנון ולכן הפתרון הוא לבדוק את מאפייני חוקי המקרקעין. כאן ניתן לזהות מספר כללי מפתח חשובים בהקשר של אחזקת מעליות: א. גודל הדירות ביחס לרכוש ולמרחב המשותף  – חוקי המקרקעין קובעים שיש לחלק את ההוצאות עבור בתים משותפים בעיקר לפי גודל הדירות ביחס לרכוש ולמרחב המשותף. במילים אחרות, חוקי המקרקעין למעשה מחייבים את הדיירים להעריך את מידת השימוש או אי השימוש של כל דירה בתשתיות הקיימות. ב. השתתפות בהוצאות  – חוקי המקרקעין קובעים שדייר המתנתק ממערכות בניין מסוימות שבהן הוא לא עושה שימוש, כ